2017合肥二手房交易税费有哪些?

最近有不少购房者都开始转战合肥二手房市场,二手房交易的税费自然成为购房者关心的问题。众所周知,二手房交易涉及到的税费繁多,那么合肥二手房交易税费有哪些呢?下面小编整理了2017合肥二手房交易税费的计算方法,帮助购房者了解二手房税费的相关知识。

 

合肥二手房交易税费

 

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下:契税=合同价×1%

首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5%

 

2、营业税(买方缴纳)

不满2年:营业税=合同价×5.6%

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收(大于144㎡):营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

 

3、个人所得税(卖方缴纳)

个人所得税=合同价×1%(注:个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)

 

4、城市维护建设税(卖方缴纳)

城市维护建设税=营业税×7%

 

5、土地增值税(卖方缴纳)

对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

 

6、教育费附加税(卖方缴纳)

教育费附加税=营业税×3%

 

7、印花税(卖方缴纳)

印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)

 

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