2016银行贷款调息是怎样的

 

  网友咨询:

  2016是不是银行贷款实时了调息?具体这个正常是怎么样的?谁知道

  资深回答:

  2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低。经过测算,如果100万元,贷款20年。月供为7251.12元,总利息为74.02万元。还款方式是等额本息,经过五次降息,最新基准利率是4.9%,那么月供就是6544.44元,总利息变为57.06万元。相比之下少了16.96万。公积金贷款利息也降到了3.25%,房奴的还款压力也会明显减少很多。

  延展回答:

  贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

  一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

  二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

 

  三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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