房产抵押贷款和房贷有什么区别?房产抵押贷款与房贷的区别

发布时间:2017-10-09   来源:南方财富网   作者:admin

房产抵押贷款和房贷有什么区别?房产抵押贷款与房贷的区别

其他区别:

一、用途不同

房贷:是用来支付剩余购房款的,最后是交给了地产商,无法用作其他用途。

房产抵押贷款:是可以用来进行消费和生产经营的,但是不允许进入房产和股票市场,一旦被发现违规的贷款用途,或者与贷款申请时的不一致,会被银行追回,要求提前还款。

2、贷款需要的资料不同

房贷:借款人除了身份证等常规资料外,还需要提供首付款证明和购房合同等材料。

房产抵押贷款:借款人需要提供房产全部所有人的资质证明,还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同贷款用途等材料。

3、政策限制

房贷:除了受银行贷款政策、利率以外,还受楼市限贷限购政策影响。

房产抵押贷款:只受银行贷款政策影响。

4、贷款的年限不同

房贷:贷款期限可达三十年,

房产抵押贷款:贷款期限可达3年。

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