天津房屋抵押贷款办理流程有哪些?

  

 

  天津房屋抵押贷款办理流程:

  1.提出贷款申请

  2.签订办理协议,准备资料;

  3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;

  4.银行面签审批贷款;

  5.办理抵押登记;

  6.银行放款;

  7.查收贷款,按月还款;

  天津房屋抵押贷款办理基本条件:

  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;

  2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

  3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;

  4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

  5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;

  6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

  7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;

  8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

  9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;

  天津房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:

  1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成;

  2. 办理期限10年-30年,可自由选择;

  3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;

  4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!

  5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!

  天津房屋抵押贷款条件中规定的要求:

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  2、房屋的面积要大于60平米;

  3、房屋要有较强的变现能力;

  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;

  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

  7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

  天津贷款所需资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

 

  5.房产的产权证;

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