商品房抵押贷款攻略:商品房抵押贷款流程+材料+条件

商品房抵押贷款攻略:商品房抵押贷款流程+材料+条件

商品房抵押贷款流程

1、贷款人申请;

2、贷款银行审查;

3、借款人与售房单位签**房合同;

4、借款人办理抵押房屋的保险;

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

6、贷款银行划款。

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商品房抵押贷款申请材料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

2、职业和收入证明;

3、购房合同或意向书等有关证明材料;

4、占房价款30%的首期付款证明;

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

商品房抵押贷款条件

1、有合法的居留身份;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

7、贷款行规定的其他条件。

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